La Visa de Inversión de Inversión puede basarse en bienes raíces o inversión empresarial. Le ayudamos a elegir la estructura correcta para sus objetivos, manejar los requisitos legales y presentar la visa.
Mejor calificados en GoogleResumen
La Visa de Inversionista (formalmente conocida como la M-10) está disponible para extranjeros que hagan una inversión directa calificada en Colombia. Hay tres umbrales calificados, todos anclados al salario mínimo mensual colombiano (SMMLV): 100 SMMLV (~USD $54,000 en 2026) para una inversión empresarial o en sociedad, 350 SMMLV (~USD $190,000) para una inversión inmobiliaria, y 650 SMMLV (~USD $352,000) para aplicantes que combinan múltiples inversiones calificadas entre propiedad y negocio. Cada vía requiere registrar la inversión como inversión extranjera directa en Banco de la República, y cada vía requiere una solicitud de visa separada por Cancillería. Manejamos cada vía y cada paso.
Para Quién Es
Asesoramos a inversionistas extranjeros en ambos extremos del espectro — enfocados en bienes raíces y en negocios. Clientes comunes:
Extranjeros que solicitan la visa por primera vez a través de cualquiera de las tres vías calificadas — una compra inmobiliaria en o por encima de 350 SMMLV, una inversión empresarial o en sociedad en o por encima de 100 SMMLV, o una estructura de activos combinados en o por encima de 650 SMMLV. Le ayudamos a elegir la vía correcta antes de mover capital.
Extranjeros que crean una nueva empresa colombiana o invierten en una existente en o por encima de 100 SMMLV. Mayor carga documental que bienes raíces, pero un proceso general más rápido — y un camino sólido cuando los intereses comerciales son reales.
Como el SMMLV sube cada enero, una inversión que superaba cómodamente los 350 SMMLV en 2024 puede quedar corta frente al nuevo umbral en la renovación de 2026. Una solución común: sumar una segunda inversión calificada — una segunda propiedad, o un aporte de capital a una sociedad colombiana — para que la posición combinada llegue a 650 SMMLV y supere el umbral de renovación con margen. Estructuramos el refuerzo y re-registramos el agregado ante el Banco de la República.
Inversionistas combinando bienes raíces, equity empresarial y otros activos donde el agregado debe calificar a 650 SMMLV. Confirmamos la estructura antes de comprometer capital.
Clientes cuya inversión es el inicio de un plan multi-año — Visa de Inversionista, luego visa Residente (R), luego potencialmente ciudadanía. Asesoramos sobre el cronograma completo desde el primer día.
Umbral Requerido
100 / 350 / 650 SMMLV en 2026
La inversión empresarial o en sociedad califica a 100 SMMLV (~COP 175,090,500 / ~USD $54,000 en 2026). La inversión inmobiliaria califica a 350 SMMLV (~COP 612,816,750 / ~USD $190,000). Los aplicantes que combinan múltiples inversiones calificadas entre propiedad y negocio califican a 650 SMMLV (~COP 1,138,088,250 / ~USD $352,000). Para bienes raíces, el valor calificado se basa en los registros oficiales; para inversión empresarial, es el monto de capital extranjero registrado aportado a la empresa.
El salario mínimo se ajusta cada enero, lo que empuja hacia arriba cada cifra en USD y cada umbral. Confirmamos el umbral vigente al inicio de cada compromiso — y vigilamos el umbral en cada renovación.
Requisitos
Bienes raíces: Certificado de Tradición y Libertad y la escritura pública. Negocio: certificado de Cámara de Comercio, estructura de propiedad y documentación del aporte de capital.
Obligatorio para bienes raíces y para inversión empresarial. Separado de la escritura o el registro en Cámara de Comercio. Sin él, la inversión no califica para la visa.
El capital debe entrar a Colombia por el sistema bancario formal como transferencia internacional documentada — el efectivo y canales informales no pueden registrarse como inversión extranjera.
Pasaporte vigente, fotos tipo pasaporte recientes, formulario de Cancillería diligenciado y prueba de domicilio.
Cualquier documento extranjero presentado a Cancillería debe estar apostillado en el país de origen y acompañado de traducción certificada al español.
Para inversiones en empresa, la participación debe producir una inversión proporcional calificada. Verificamos este cálculo antes de presentar la solicitud.
Le guiamos en la preparación y validación de cada documento para evitar demoras o rechazos.
Los requisitos pueden variar según las circunstancias individuales y la normativa migratoria colombiana vigente.
Revisamos cada apostilla, traducción y documento de apoyo con usted antes de presentar — detectando los problemas que hacen que Cancillería devuelva el caso.
Ver cómo funciona el procesoEl Proceso
Le guiamos por cada paso. Sin sorpresas, sin papeleo confuso, sin tener que averiguarlo por su cuenta.
Antes de mover capital, asesoramos qué vía conviene — bienes raíces, negocio o una combinación de ambos — y confirmamos que la estructura funcione para la Visa de Inversionista. Explicamos los tradeoffs con claridad.
Bienes raíces: revisión de título, verificación del vendedor, revisión de promesa. Negocio: revisión del registro, certificado de Cámara de Comercio, evidencia de operación.
Coordinación de la compra o del aporte de capital a la empresa colombiana. Instrucciones bancarias, tiempos de pago y documentación.
Completamos el registro de inversión extranjera directa que Cancillería exige para la Visa de Inversionista. Bienes raíces y negocio siguen rutas de documentación ligeramente distintas — manejamos ambas.
Presentamos la solicitud completa por el portal de Cancillería. Si el gobierno pide documentación o aclaraciones, preparamos y presentamos la respuesta.
Una vez aprobada, la Visa de Inversionista se emite electrónicamente. Le guiamos por los pasos post-llegada — solicitud de Cédula de Extranjería en los 15 días siguientes.
Por Qué Trabajar Con Nosotros
La inversión para fines de visa no es una transacción — es una estructura que combina un activo colombiano, el registro en Banco de la República y la solicitud de visa en Cancillería. Manejamos los tres.
Abogados colombianos certificados — calificados para asesorar sobre estructura de inversión, derecho migratorio y representarlo si Cancillería pregunta
Ambas vías bajo un mismo bufete — bienes raíces y negocio
El registro en Banco de la República está integrado en cada compromiso
Bilingüe y 100% virtual — comunicación con clientes en inglés, presentaciones en español
4.9 estrellas en Google · 1,400+ clientes
Lo Que Dicen Nuestros Clientes
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Tiempos y Costos
Típicamente 1 a 3 meses de principio a fin. Las inversiones empresariales o en sociedad suelen ser las más rápidas — el aporte de capital y los trámites en Cámara de Comercio avanzan con agilidad. Las inversiones inmobiliarias toman un poco más porque la escritura pública, notaría y registro entran dentro del cronograma.
Cancillería tiene 30 días calendario para decidir una solicitud completa una vez que el registro en Banco de la República está en su lugar.
Aproximadamente USD $324 en total — una tarifa de estudio de aproximadamente $54 al presentar la solicitud, más una tarifa de expedición de aproximadamente $270 pagada a Cancillería al momento de la aprobación.
La Visa de Inversionista es válida hasta 3 años y es renovable. El tiempo en la visa cuenta para el período calificativo hacia la visa Residente (R).
La inversión calificada debe mantenerse mientras la Visa de Inversionista esté activa. Vender la propiedad o retirar el capital puede afectar la visa. Como el SMMLV sube cada enero, una inversión que calificaba al momento de la emisión puede quedar corta en la renovación — asesoramos sobre refuerzos (una segunda propiedad, una inversión en un negocio colombiano) para alcanzar el umbral combinado de 650 SMMLV y superar el umbral en movimiento.
Camino a la Residencia
Año 0
Inversión + Visa de Inversionista
Inversión calificada en bienes raíces o negocio + emisión de la Visa de Inversionista.
Año 5
Visa Residente (R)
Solicitud tras 5 años continuos en la Visa de Inversionista. Debe mantener la inversión calificada durante las renovaciones.
Año 10
Ciudadanía Colombiana
Solicitud tras 5 años como residente de largo plazo. Doble ciudadanía permitida.
Año 0
AquíInversión + Visa de Inversionista
Inversión calificada en bienes raíces o negocio + emisión de la Visa de Inversionista.
Año 5
Visa Residente (R)
Solicitud tras 5 años continuos en la Visa de Inversionista. Debe mantener la inversión calificada durante las renovaciones.
Año 10
Ciudadanía Colombiana
Solicitud tras 5 años como residente de largo plazo. Doble ciudadanía permitida.
La Visa de Inversionista es una visa Migrante (M). El tiempo en visa M cuenta para el período calificativo hacia la visa Residente (R).
Tras mantener la Visa de Inversionista continuamente por el período calificativo, puede solicitar la visa R, válida por cinco años y renovable indefinidamente. La visa R elimina la necesidad de mantener una inversión activa para continuar con la residencia.
Para muchos clientes, la inversión es el inicio de un plan a largo plazo — no solo una transacción. Asesoramos sobre el cronograma completo desde la primera consulta.
Importante Saber
Bienes raíces: comprar, registrar la escritura, completar el registro en Banco de la República. La inversión empresarial requiere más documentación — registros de Cámara de Comercio, evidencia de actividad operativa, documentación del aporte — y más escrutinio por Cancillería.
Requiere que la inversión calificada sea trazable a usted como individuo — dueño directo de propiedad o inversionista documentado en una empresa colombiana. Las inversiones mantenidas completamente por holdings extranjeros pueden no respaldar una solicitud personal.
Si el registro falta o es incorrecto, la inversión no califica — aun cuando el valor supere claramente el umbral. Tratamos el registro como un paso integrado en cada compromiso de inversión.
Si Cancillería o Migración Colombia solicitan documentación adicional, su abogado responde directamente — sin cargos extra ni complicaciones de su lado.
FAQ
Le ayudamos a elegir la estructura correcta, manejar el proceso legal y presentar la solicitud M-10. Agende una consulta gratis para empezar.
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